新築売戸建住宅 岐阜市 正木西町 2階建 5LDK

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価格 3,580万円 間取り 5LDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 岐阜駅 徒歩5600ｍ
所在地 岐阜県岐阜市正木西町
築年月 2023年9月

 建物面積 122.55㎡ 土地面積 実測 188.64㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分　南向き

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2023年11月22日～2023年12月31日　　開催時刻：09:00～21:00　　備考：お気軽にご連絡ください。夜の内覧も好評です♪
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
室内じっくり見てみませんか？お気軽にご連絡ください♪♪鷺山小学校／青山中学校
  • 注目は、キッチン裏にある「フリールーム」。洗濯を干しても、お子様の部屋でも、仕事部屋でも♪
  • ブラックを基調とした、落ち着いたかっこいい家です。
  • 落ち着いたおしゃれな部屋にしました。梁見せ天井がかっこいいです！
  • マーサ２１、飲食店まで歩いてすぐです。公園も隣接しており、お子様も大喜びだと思います！
  • マットブラックのかっこいいキッチン♪食洗機、ＩＨクッキングヒーターで、家事も楽しく♪
  • フリールーム／黒板クロスなので、壁にチョークで文字が書けますよ♪何の部屋にしようかワクワクしますね♪
  • 収納がたくさんある洗面所です。玄関からもキッチンからも回遊できて便利です♪
  • 明るいお風呂です。
  • ダイニングからの眺め／公園を眺めることができるので、お子さんを遊ばせておいても安心できますね！
  • 前面道路／幅が広く６ｍ！車の出し入れもしやすく、車通りも少ないのでお子様も安心です！
  • 公園／隣接する公園です。駐車スペース、トイレ、たくさんの遊具、散歩道、休憩場所があります♪
  • １階のトイレはアラウーノ。お掃除が簡単です♪
  • 居室／２階には寝室と、他に３部屋あります。収納スペースもあり、大家族の方にもおすすめできます♪
  • バルコニーからの眺め。マーサ２１もすぐそこです♪
  • 給湯器／電気とガスのハイブリッド給湯器リンナイ「エコワン」。省エネが期待できます！
  • イオン岐阜店
  • ＭＡＳＡ２１
  • バロー正木店
  • ローソン岐阜正木北町店
  • 岐阜市立鷺山小学校
  • 岐阜市立青山中学校

    アピールポイント

    ◆衣食住の環境が揃った、のびのびと子育てができる街

    ◆「マーサ２１」至近距離！歩いてすぐの場所に「くら寿司」・「スターバックス」・
    「ニトリ」・「ダイソー」・「ブロンコビリー」なんでも揃っています♪

    ◆人気の鷺山小学校まで徒歩１０分／青山中学校

    ◆岐阜大学病院も近く、通勤、通院も便利です！

    ◆遊具が充実した大きな広場「正木西公園」がすぐ隣にあります♪


    ◆土地面積５７坪！　広々５ＬＤＫの家！　車３〜４台駐車可能！

    ◆地震に強い家／安心の耐震等級３、地震保険割引になります！

    ◆フラット３５Ｓ　金利Ａタイプ対応住宅　

    ◆省エネルギー性住宅／涼しくて暖かい！冷暖房費に差が出ます！

    ◆省エネ性の高さを実現！ハイブリッド給湯器　リンナイ「エコワン」設置／電気と都市ガスを使い光熱費を削減！

    ◆食洗機×たくさんの収納×２２帖ＬＤＫ

    ◆仲介手数料は無料！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 岐阜駅 徒歩5600ｍ
    その他交通 -
    所在地 岐阜県岐阜市正木西町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    ※上下水道引込み負担金等別途要

    ※鷺山小学校／青山中学校校区
    建物名 正木西町／Ｂ棟
    間取り(内訳) 5LDK 建物面積 122.55㎡
    土地面積 実測 188.64㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年9月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南6.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 不要
    物件番号 6980413404 管理番号 -
    情報公開日 2023/11/25 次回更新予定日 2023/12/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    セイシンホーム　誠進住宅(株)

    交通：
    東海道本線／岐阜
    住所：
    岐阜県岐阜市芥見３丁目２９４番地　
    TEL：
    058-241-3155
    FAX：
    058-241-3341
    所属団体：
    (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    岐阜県知事免許（１０）第２８７９号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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