新築売戸建住宅 岐阜市 正木西町 2階建 4LDK

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価格 3,780万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 岐阜駅 徒歩5600ｍ
所在地 岐阜県岐阜市正木西町
築年月 2023年6月

 建物面積 125.04㎡ 土地面積 実測 193.15㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分　南向き

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2023年06月17日～2023年06月18日　　開催時刻：10:00～15:00　　備考：◎予約無しでも大丈夫です！お気軽にお越しください♪
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【こどもエコすまい支援事業１００万円対象物件】◆ご予約不要のオープンハウス開催します！【日時】６月１７日（土）、１８日（日）１０時から１５時　※現地にスタッフがおりますので、お気軽にお越しください◆
  • Ａ棟は、全室明るく陽当たりが良く、家事が楽しくなる回遊動線！
  • ベージュのスタイリッシュな外観。
  • 日当たりの良い広々リビングです。
  • マーサ２１、飲食店、公園など歩いてすぐです♪
  • 前面道路６ｍ／運転が苦手な方でも車を安全に出入りできます！駐車スペースは３台から４台可能です。
  • キッチンには収納がたくさんあります♪
  • カップボード、食器洗浄乾燥機、ＩＨクッキングヒーターです。
  • 給湯器／電気とガスのハイブリッド給湯器リンナイ「エコワン」注文住宅以上の設備です！
  • リビング横に、扉で仕切る事もできる和室があり、お子様が小さい時、親戚や友達が集まる時に活用できます。
  • スッキリおしゃれなパナソニック製の洗面台です。
  • お風呂の横には脱衣室。収納もたくさんあります♪
  • １階のトイレは、タンクレスのアラウーノ。お掃除も楽になりますよ♪
  • ２階の廊下は、通常より幅が広く、大型収納もあります。廊下で洗濯を干したり、ピアノを置いたりもできます
  • ウォークインクローゼットはとっても広くて使いやすくしました♪
  • 道路向かい側には広い公園！遊具、散歩道、トイレ、休憩所、駐車場がありますます。お子様も大喜び♪
  • シューズインクローゼット。ベビーカー、ゴルフ道具、部活の用具など置けますね♪
  • 収納たっぷり！写真では見えませんが、奥にまだ収納棚がありますよ♪
  • イオン岐阜店
  • ＭＡＳＡ２１
  • バロー正木店
  • 岐阜市立鷺山小学校
  • ローソン岐阜正木北町店
  • 岐阜市立青山中学校

    アピールポイント


    ◆衣食住の環境が揃った、のびのびと子育てができる街
    ◆「マーサ２１」至近距離！歩いてすぐの場所に「くら寿司」・「スターバックス」・
    「ニトリ」・「ダイソー」・「ブロンコビリー」なんでも揃っています♪
    ◆人気の鷺山小学校まで徒歩１０分／青山中学校
    ◆岐阜大学病院も近く、通勤、通院も便利です！
    ◆遊具が充実した大きな広場「正木西公園」がすぐ隣にあります♪

    ◎物件のポイント◎
    ◆南向きの限定２区画の新築戸建！
    ◆土地面積５８坪！　広々４ＬＤＫの家！　車３〜４台駐車可能！
    ◆【こどもエコすまい支援事業対象物件】
    対象世帯に１００万円の補助金が交付されます！
    ◆地震に強い家／安心の耐震等級３、地震保険割引になります！
    ◆フラット３５Ｓ　金利Ａタイプ対応住宅　
    ◆省エネルギー性住宅／涼しくて暖かい！冷暖房費に差が出ます！
    ◆省エネ性の高さを実現！ハイブリッド給湯器　リンナイ「エコワン」設置／電気と都市ガスを使い光熱費を削減！
    ◆食洗機×たくさんの収納×２０帖ＬＤＫ
    ◆仲介手数料無料！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 岐阜駅 徒歩5600ｍ
    その他交通 -
    所在地 岐阜県岐阜市正木西町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    ※上下水道引込み負担金等別途要

    ※鷺山小学校／青山中学校校区
    建物名 正木西町／Ａ棟
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 125.04㎡
    土地面積 実測 193.15㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年6月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　南6.0m 公道　西6.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 ぎ建住セ第1222409号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 不要
    物件番号 6978097108 管理番号 -
    情報公開日 2023/06/03 次回更新予定日 2023/06/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    セイシンホーム　誠進住宅(株)

    交通：
    東海道本線／岐阜
    住所：
    岐阜県岐阜市芥見３丁目２９４番地　
    TEL：
    058-241-3155
    FAX：
    058-241-3341
    所属団体：
    (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    岐阜県知事免許（９）第２８７９号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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